9月的零售圈风云改变，有些风云之上云淡风轻，有些风云之上却蕴藏着破格而立的大动作。 本年9月，杭州大厦购物城进入其“三年规划”中的第二阶段，到本年年末，它将完结一线奢华大牌、轻奢华的全面扩容晋级。与此同时，它的对外扩张也备受瞩目。西子世界项目招商宣扬材料的首度曝光，城市日子体会中心的概念明显不同于以往任何一间百货店或Mall，还有触角不断延伸的LSE日子超市，以及在方案中的OUTLETS……
如果说每一种商业模式都是“made in 杭州大厦”的产品，那么这些产品好像分属不同业态，可是不同业态的产品间却有着相同的内涵——售卖的是日子方法和日子愿望。
如果说不同业态间存在着无形的墙，那么杭州大厦要做的则是“破”与“立”，让互相各守国土的业态找到一起的运营规律，也就是“效劳”和“体会”，终究完结不同业态间真实的跨界运营，打造出一个像LVMH那样的零售王国，成为真实意义上的“全途径效劳体会零售运营商”。
围墙之内
围墙之外
打破这道“围墙”，蜕变正在发作
三年调整规划，让杭州大厦再次稳固了自己的商业帝国，而在高层的心中，这样“大动干戈”的调整，并不仅仅是简略地改造提高，他们有着更大的野心和气魄，那就是打破不同零售业态之间的那堵“围墙”。
“杭州大厦已从主题百货晋级到购物城，未来，咱们将要向全途径效劳体会零售运营商的人物改变。”童民强说。
全途径效劳体会零售运营商，这一长串称号好像有些拗口，但从杭州大厦一再对外扩张的动作中，咱们现已可以嗅到，拿手捉住商场和顾客需求的杭州大厦，要将零售的外延无限扩展，从单纯的百货店售卖产品的方法，改变成用超市、购物中心，乃至是奥特莱斯来售卖日子愿望和优质效劳。
这样的改变简单让人想起世界奢华品巨子LVMH集团，本年6月，LVMH集团收买了意大利百年咖啡馆COVA、以羊绒羊驼面料著称的意大利奢华品集团Loro Piana的大部分股权，乃至还收买了加勒比海岛屿上一座休假酒店，业界对这些行为的解读为，LVMH现已玩起“大零售”概念，它经过服装、甜品、酒店，出售的是带有LVMH标志和颜色的日子方法。
对外扩张，完结身份改变的密钥
眼下，杭州大厦对外扩张中的西子世界项目正在赶紧推动中，这块坐落江干区庆春广场西侧60号的地块，被规划为集购物、写字楼、酒店等于一体的商业综合体，整体工程估计将在2014年末完结，2015年，这座28万平方米商业综合体有望破壳而出。
杭州大厦现已开端为西子世界的招商着手做准备了，在其对外的招商宣扬材料上，赫然写着：“城。日子。A city, a lifestyle。在物质日子富余丰盈的今日，怎样的日子才干让咱们沉着地开释身心？杭州大厦西子城市广场给你答案。”
明显，这绝非又是一座“杭州大厦”式的购物城，而是被定位成“城市日子体会中心”，城市日子馆、精品服饰馆、文明艺术馆、儿童微世界……从业态布局上来看，西子世界脱胎于杭州大厦在百货店上历练出的强壮客户效劳才能，要发明一种全新的和日子有关的零售方法。
此外，咱们武林府LSE城市日子馆的倒闭，也让杭州大厦在LSE超市的对外扩张驶入“快车道”，这个相同有别于百货店的零售业态，也将成为杭州大厦敞开零售运营商身份的其间一把钥匙。
而更有音讯透出，杭州大厦极有可能开出旗下首家奥特莱斯购物中心，这一项目现已进入最终阶段，虽然奥特莱斯与购物城不归于同一业态，但凭仗杭州大厦与品牌供货商之间超卓的合作关系，以及对产品办理的才能，这样全业态的试水、涉猎，是意料之外，也在情理之中。
数块两厘米厚的蜂窝铝板，拼成一整个巨大的B座外立面，在阳光照射下，深深浅浅地闪耀着光辉，简直每个过路的人都不由得昂首审察一番，一个想法闪过脑际：LV的确不一般。但只要杭州大厦的工作人员心里清楚，这些铝板之间的缝隙其实准确到毫米，底部铝板的实践尺度要比顶部的略小，无数个细致入微的细节，才到达现在这样耀眼的作用。
B座簇新的外立面重回人们视野，奢华品巨子的调整也已全部到位。这一次，LV从开端的300多平方米的面积，扩展成了1000多平方米、一层跃三层的旗舰姿势，售卖的产品也由之前的鞋包，扩展到裁缝、饰品等品类上，打造成一家专为女人客群效劳的专卖店。Hermes、Cartier、Dior、Tod's等大牌也纷繁完结一层跃二层的调整，调整往后，奢华品区的运营面积简直扩展了一倍多，杭州大厦的奢华品王国再一次奠定了强势方位。另一个音讯是，在杭州大厦门外徜徉了四年之久的PRADA，也总算在这一轮调整之后有望进驻A座。
奢华品王国晋级成“旗舰姿势”
C座未来时：轻奢华+精品日子
在Iresearch发布的一项陈述中称：20岁至40岁，个人月收入大于2000元，具有大专以上学历的人群，是轻奢华品的方针客群。
轻奢华这个概念，在近几年大行其道，它归于奢华品领域中价格层次向下延伸的高级产品，最典型的就是大牌们的副线，或者是设计师品牌，单价往往不会超越四位数。
这一块“蛋糕”，杭州大厦C座正在争夺。在杭州年青买家中久负盛名的Alexander Wang、Michael Kors、Tory Burch等个性化设计师品牌，将在本年年末前全部进入C座。关于杭州不少热心轻奢华风，却只能苦苦代购的买家来说，这的确是个好音讯。
打出轻奢华概念，不得不说，杭州大厦已把眼光放到了80后、90后的身上。传统奢华品的买家们有着微弱的购买力，年纪却在不断增大；而跟着年青买家的不断老练，她们蕴藏的购买力和审美眼光，决议着未来奢华品商场的走向。明显，眼下轻奢华品是她们的心头好，也是未来五年过渡到传统奢华品的最好跳板。
除了轻奢华风，不少仔细的客人发现，LSE超市的部分区域已被装饰帷幕拉起。回想LSE刚开业的盛况，童民强依然浮光掠影：“那时候，咱们超市光是卖生果，一天的营业额就有好几万元，进口的牛奶、酸奶也是常常会断货。”
当然，童民强也在时间重视着这两年顾客消费习气的改变，他发现近一年来，“送礼经济”逐步衰退之下，健康时髦的“有机饮食”开端走俏。“咱们会加大‘吃’的比重，会引入更多高级食材，以及生鲜蔬菜，除此之外，咱们还会新建早餐中心，里面会供给面包、牛奶、乳酪等健康早餐食物，此外，现场制造的糕点也将会在未来呈现。”童民强说。
商洽风云背面的“天地移动”
在这三年规划调整中，困难最大的就是A、D座之间的天地移动——原先在A座的名表、珠宝饰品区，将整体迁移到D座。
对A座的调整很早就排上了高层们的议事日程。其间，坐落A座的名表、珠宝饰品区成为调整的方针，对这类产品而言，单柜现已无法满意它们的需求，而D座能为它们供给更大的面积、发明更多的可能。可是，要完结这个斗胆的想象，困难重重。几天前，童民强在饭桌上和一群大牌手表的老外高层们商洽，坐在他身边的是Swatch亚太区的总裁，传闻要把开在A座的专柜调到D座去，这位洋老外简直要跳了起来，在他们心里，A座是个消费老练的掘金好场所，而生疏的D座与A座相隔一条马路，让品牌们感到不安。
这样的局势，童民强在来之前就现已想到了，“A座无法给各大牌们更大的面积了，在未来，扩面一定是无法绕开的论题，而D座具有更好的物业条件，用久远的眼光来看，会愈加合适品牌们的开展。”童民强这番话落，饭桌上安静了一阵，明显他的话牵动到了几家大牌的老总。经过几轮唇舌和心思交兵，大牌们才各自划定了在D座的方位和地盘。《杭州网》
